Uw bedrijf groeit en verandert. Daardoor voldoet uw huidige pand niet meer en heeft u misschien een stuk grond op het oog voor nieuwbouw. Of krijgt uw huidige pand een andere indeling en/of functie? Dat betekent bouwen of verbouwen. Maar dat betekent ook een drukke en arbeidsintensieve periode waarbij het voor velen een uitdaging is om binnen de gestelde termijn tot het gewenste resultaat te komen.
Ludos Vastgoed Management helpt u bij het rendabel maken van uw leegstaande pand. We zorgen ervoor dat uw leegstaand vastgoed representatief is én blijft tot de juiste vergunningen binnen zijn om verdere stappen te zetten.
Met veelal kleine aanpassingen blijft uw vastgoed in goede staat én genereert u inkomsten voor toekomstige activiteiten. Daarnaast helpen we bij de zoektocht naar tijdelijke representatieve bewoners en ondernemers (zoals startups en scale-ups) voor uw vastgoed. Daarnaast verzorgen we het toezicht op het pand, coördineren wij onderhoudswerkzaamheden en fungeren wij als centraal aanspreekpunt voor alle betrokken partijen.
Dus geen leegstand en waardevermindering, maar volledig ontzorgd leegstandsbeheer en het genereren van inkomen waarmee kosten van rente, beheer en verbouwing gedekt worden.
Ludos Vastgoed Management heeft ervaring met de hele vastgoedketen (exploitatie, beleggen, ontwikkelen, huur/koop/ transacties). We kennen de lokale markt, hebben verstand van de techniek en onderhouden goede contacten met gebruikers van vastgoed. Zo weet u zeker dat uw leegstaande pand professioneel en deskundig wordt beheerd.
We beschikken over een professioneel team met uiteenlopende specialismen zoals:
Voorkom verval
Vanaf het moment dat een pand leeg komt te staan, begint de waardevermindering. Denk aan inbraak, kraak, schade en verdere verloedering. Ook voor de omgeving en de gemeente is een leegstand pand niet erg aantrekkelijk.
Overbrug tijd en kosten
Het aanvragen van de nodige vergunningen vergt tijd. Tegenwoordig veel tijd. Om nog maar niet te spreken over de aansluitingen op het elektriciteitsnet. Met tijdelijke verhuur overbrugt u deze tijd, zonder geld te verliezen.
Inkomsten genereren
Vaak zijn maar een paar kleine aanpassingen nodig om een pand weer (tijdelijk) verhuurbaar te maken. En zo inkomsten te genereren. Inkomsten die u bijvoorbeeld kunt gebruiken voor de rente, de vergunningstrajecten, beheer, verbouwing en meer. Ludos Vastgoed Management regelt het voor u. Zodat u de periode tot de uiteindelijke realisatie van het herontwikkelingsplan zonder financiële risico’s doorstaat.
Beheer, onderhoud en coördinatie
Met professioneel leegstandbeheer door Ludos Vastgoed Management voorkomt u onnodige schade en kosten, terwijl u de controle houdt over uw vastgoed. Uw panden blijven veilig, beheerd en functioneel in gebruik. Dit kan bijvoorbeeld door tijdelijke huisvesting van bedrijven (startups en scale-ups) en/of bewoners. Ook het toezicht op het pand en de coördinatie van onderhoudswerkzaamheden verzorgen we en we zijn het centrale aanspreekpunt voor alle betrokken partijen. Zo heeft u nergens omkijken naar en blijft uw vastgoed beschermd, representatief en klaar voor toekomstig gebruik of herontwikkeling.
Aantrekkelijk rendement
Actief vastgoedbeheer van herontwikkellocaties en leegstaande objecten geeft bovendien een positief signaal richting gemeenten en omwonenden. Door tijdelijk en intensief gebruik van een complex blijft een locatie levendig en kan in de tussentijd ook een aantrekkelijk rendement worden gerealiseerd.
